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距离墨尔本市中心东南区1个小时酒店旅馆出售(不包括物业)

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发表于 2017-9-6 11:57:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
距离墨尔本市中心东南区1个小时酒店旅馆出售(不包括物业)

租期: 45年租期,1个房东,租约增长:消费物价指数上涨 第一年租金有25%的折扣
42间客房+2间商业店面(一个商业网点租给了现在的咖啡厅,每年的租金为1.5万;另一个网点根据经营者的需要安排)
收支平衡 (break-even)入住率44%
4 x 3床公寓/6 x 1床公寓/12 x 2床公寓/3 x残疾服务公寓/17个小型公寓房
3个星期前刚开业,第一个星期的入住率是10%,第二个星期的入住率是25%(有支持文件)。
租金是每年65万+GST。
项目净利润30万。
特许经营费:2%营销费,特许经营权费6% (在总销售额提取)。
酒店面积457平方米。
外加20个地面停车位。
没有酒牌执照。
出售价91.5万澳元,包括价值49万的44个房间的实物资产(有估值文件)。


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