楼市低潮期中介员工实录:月入过万很美很遥远
澳华中文网 2011-03-29 09:07:23   关注人次[]

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  众所周知,房产中介收入主要依靠提成,通常每卖出去一套房,佣金最高可以上万元。不过,没有业绩的时候,他们微薄的收入甚至达不到北京市最低工资标准。

  在某些时候,“一个月拿到手里的,实际只有七八百。”21世纪不动产万年世纪加盟店员工王华明说。虽然的确有中介能够赚到钱,不过,“这样的人很少。”

  在21世纪不动产万年世纪、易家信和等加盟店里,“卧底”的《每日经济新闻记者在与大量中介员工的日常交往中了解到,作为普通员工,他们的生活环境、生活质量其实并不高。

  晒中介收入

  2010年,王华明加入了21世纪不动产,和那些主动进入房地产中介行业的人们比起来,王华明其实是一个 “另类”,“不是我自己选择的,我父亲在北京开小卖部,和林全认识,这样就过来了。”王华明说。

  然而,做中介以后,王华明拿到的薪水并不如想象中那么高。来到21世纪不动产的前3个月里,王华明前两个月收入均不到1000元,第三个月有了业绩后,才超过了1000元。

  现在,工作了几个月,作出的业绩达到“跳点”后,王华明的底薪才升到了1500元。加上业绩提成,“平均下来每个月两三千元。”不过,“春节后,工资按天开,一天50元。加上一些扣罚,一个月拿到手里的,实际只有七八百。”王华明说。

  20岁的朱军是陕西人,与记者一起进入21世纪不动产。在来这家公司之前,朱军在宝鸡某房地产中介公司工作过半年。在那里,底薪也只有1000元,如果当月没有业绩,加上各种扣罚,拿到七八百元也比较正常。

  不过,的确也有做出业务,特别是销售业务好的员工能获得高收入,“陈平一个人的提成就相当于开阳里一个店十多个人收入。”王华明说。由于业绩做得好,陈平升职为万年世纪的业务经理才不久。

  实际上,中介公司的营业收入主要依靠从客户那里抽取佣金。租出去一套房,公司提取一个月房租作为佣金;卖出去一套房,公司提取房屋成交价格的2%~3%作为佣金。

  每成交一笔业务,公司会根据员工在房源、钥匙、带户、成交等方面作出的不同贡献,按照事先制定的标准,给予员工总佣金中10%~40%不等的提成。

  王华明告诉记者,在21世纪不动产万年世纪等4个加盟店的40多名员工中,“有人每个月平均下来,收入都能够上万元,但这样的人很少。”王华明羡慕地说。

 

 

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