悉尼地区指南:悉尼Zetland重新打造城中城
澳华中文网 2011-04-03 09:46:14   关注人次[]

  

地区指南:Zetland重新打造城中城。

Zetland区内的Victoria Park成功变身,APEX是最新的时髦公寓大厦。

 

集商住零售于一体 闻名学府近在咫尺

       距离悉尼市中心仅4公里的Zetland,属于Green Square新区规划的一部份,近年来积极重建,锐意打造成为一个集住宅、零售与商业于一体的时髦新区,晋身成为 “新Chatswood”。在这个以雅柏文为主的城区,具备地理上的优势,住宅价格平稳向上。 

       坐落在悉尼内城区的Zetland,位于中心商业区(CBD)南面,邮区编号2017,由悉尼市政府管辖。Zetland的北面是Waterloo、Redfern和Surry Hills;东边毗邻Moore Park和Kensington;南面为Beaconsfield、Rosebery和Eastlakes;而西面是Alexandria。

Victoria Park项目贬值潜力强

       面积约1平方公里的Zetland位置优越,与悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔斯大学均只是相距两公里左右,而Surry Hills和Moore Park等邻近城区皆有商场;再者,在Zetland的Victoria Park项目范围内,即全新楼盘APEX 对面,将会兴建一座商场。
  
       Victoria Park占地约25公顷(0.25平方公里),是Zetland区内成功变身的项目之一,住宅物业抢手。根据RP Data的资料,过去12个月里,Victoria Park的物业平均贬值接近18%;而SS Realty的统计显示Victoria Park的住宅空置率只有0.4%。

超过7成住宅属公寓

       在Zetland,独立屋(House)极其罕有,占不足1%,与悉尼平均的64%相比简直是天壤之别;相连屋(Semi)和排屋(Terrace)占23%,较悉尼平均率高出逾一倍;而雅柏文(Apartment)/单元(Unit)占76%,更明显高于悉尼平均的22%。
  
       参考RP Data的资料,按年度计算,Zetland的雅柏文/单元中位价自08年起平稳向上,到去年明显加快,上涨16.8%;过去10年,Zetland的雅柏文/单元中位价一直显着跑赢悉尼市政区。至于房屋中位价于2006至07年轻微下调后,在08和09年分别大幅反弹23.6%和15.9%。
  
       去年12月,Zetland的房屋中位价是855,000元,较悉尼市政区的776,250元高出10%;雅柏文/单元的中位价为554,775元,与悉尼市政区的519,000元相比高出约7%。

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