财经: 澳住宅地皮销售跌至十年新低点
澳华中文网 2011-07-15 12:08:19   关注人次[]

    (星岛雪梨讯)一份房地产报告显示﹕澳洲住宅用地销售已跌至十年最低水平﹐而一名经济学者警告说﹕房地产可能会出现大调整。
     澳洲房屋业协会(Housing Industry of Australia,HIA)的RP Data住宅用地报告发现﹕在三月季﹐土地销售量下降6%, 比2010年同季下跌43%。
     报告说﹕虽然好像销售量不会再变坏﹐但三月季销售仍然是进一步下跌。
     HIA总经济师Harley Dale说﹕销售位於2001年以来最低点。
     他指出﹕最近地皮销路下降﹐或引致新屋兴建跌至90年代以来最低水平。
     Dale又说﹕需求放慢是部分原因﹐而澳洲房地产近年炒高至形成泡沫亦是引致信心下降之一。RP Data全国研究主管Tim Lawless说﹕低成交额是在土地价格不断上升及供应不足下出现。
     他又说﹕以每平方米计﹐空地成本近年在各大城市爆炸性上升。
     Lawless指出﹕由2003年3月至2011年3月﹐每平方米空地价已增加140%。
     另外﹐新南威尔斯大学商科研究院经济专家Johnathan Reeves说﹕房屋价已开始下滑。
     他认为﹕这可能是一次大调整的开始﹐因为刺激经济措施继续减退。和其他国家相反﹐在政府刺激经济措施开支下﹐澳洲房屋价在2009年及2010年均上升。

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