财经: 阿德雷德地价八年升200%
澳华中文网 2011-07-17 14:32:13   关注人次[]

    (星岛雪梨讯)南澳阿德雷德的住宅地价已比雪梨更为昂贵﹐虽然南澳首府的房屋地段在过去十年已大为缩水。
     在过去十年﹐阿市的中位地段面积已由565平方米减至370平方米﹐缩水34.5%。
     根据澳房屋业协会(HIA)及RP Data研究发现﹐阿市过去八年﹐地皮每公尺已标升200%﹐由165元升至487元。
     这意味着阿德雷德已成为全澳购买住宅地皮第二最昂贵的城市﹐首次超越雪梨﹐排名仅次於西澳柏斯。
     柏斯现时仍是澳洲住宅用地最昂贵的城市﹐主要由於矿产蓬勃。
     HIA首席经济师Harley Dale说﹕这部份和负担能力有关﹐因为目前业主是将房屋建在比以前缩小的地皮上。
     另一方面﹐雪梨的地产市场则增长轻微﹐在过去八年﹐地皮售价每平方尺只增加9%。
     Dale指出﹕雪梨市场疲弱已有一段长时间﹐所以地价并无像其他澳洲城市那种升幅。
     在本周四﹐HIA-RP Data住宅用地报告发现﹐三月季地皮销售下跌6%﹐比2010年同期下挫43%。
     有学者认为﹕房屋价可能会出现重大调整。

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