【悉尼房产】内西区太贵了,到南区去看看?
澳华中文网 2010-07-11 14:34:26   关注人次[]

    
        澳洲房地产监察的数据显示,过去两年之中,这个区的增长率也让城区和东区的物业黯然失色,达到了8.1%,比城区和东区高0.5%,只比内西区低0.3%。
        Bell说:“现在的南区就象几年前,在全球金融危机爆发之前的内西区一样。现在人们很乐意少花20万来买一套房,哪怕从这里到城里要稍微多花一点点时间。”

        附:澳洲人为何爱住大房子?
       
数月之前,澳洲在一份国际人均住房面积评比中夺得冠军,考虑到在这里建造一栋新房子是如此便宜,澳洲人对大房子的热爱是顺理成章的结果。
        对,您没看错,虽然现房售价高涨,地价也没贬値,但在澳洲某块旣定土地上自建一栋新房的实际成本绝对比您想象的要便宜得多。澳洲竞争激烈的新屋建筑行业,成熟的商业运作模式都能帮助把建筑费用控制在相当低的水平。
        假设您有意建造一栋自己的房子,首先,建筑商通常会向您提供一系列久经市场考验的成熟户型设计方案。您可以选择一个大致满意的方案,然后再做细节改动。
        增建一间卧室只需8千元;想要一个家庭影院只需1万2千元;您甚至可以拥有一间大得足以摆下台球桌的家庭娱乐室,只需1万5千元。
        一家主要建筑商提供的包括设计、施工、建材在内的新建房屋报价如下:29单位面积造价为21万5400元,37单位面积为23万5100元。建筑成本相当低廉,外加建筑面积越大越划算,难怪澳洲人对大房子的追求永无止境。
        另外,随着环保概念日益深入人心,在建房时考虑环保因素,也正变得越来越“时髦”,有的地方还变成了强制性的。比如,在维省,自建房成本中还必须增加一项节能环保开支。
        去年晩些时候,维省规划厅长麦登(Justin Madden)不顾建筑业反对,强制规定所有的新建房屋都必须达到5星级节能标准,房产开发商必须确保每处售出物业均达到最低环保标准。这对大批量建房的开发商来说是一笔不小的开支,但对自己建房自己住的一般家庭而言,无非就是再多花几百块钱来改用节水式抽水马桶,装设屋顶隔热层和节水式淋浴喷头。
        节水式马桶一年可省下3万5千升水,节水式淋浴喷头一年还可省下另外3万升水,而屋顶隔热层能够减少暖气和冷气消耗达45%,长远来看对自家也是利大于弊。
        不过,澳洲人享受宽敞住宅空间的时日恐怕不多了。随着澳洲人口迅速膨胀,城市边界也在不断扩张,然而,除了少数能够忍受1小时以上单程通勤时间的人,有谁不是拼命想挤进公共交通发达、基础设施便利的市中心区居住呢?为了提高有限空间中的居住密度,开发商们将不断把独栋式房屋改建为公寓楼,人均住房面积缩水也就不可避免了。

 

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