澳洲投资房产,机会永远存在!
澳华中文网 2010-12-03 21:16:43   关注人次[]

    过去的两三年中,澳洲房产市场出现分化。由于澳洲地域广阔,主要城市之间的距离差不多都在1000公里左右或以上, 再加上各州经济发展的不平衡. 导致各个城市在地产周期上往往不同步。当一些城市进入调整阶段时,其它的一些城市却正经历稳步上升阶段。以至一些城市房价下降时, 另一些城市却在快速上升. 比如过去三年, 悉尼, 墨尔本房价下降10%左右, 布里斯本和黄金海岸却上升超过30%, 佩斯更高达57%.
  根据以往的数据显示, 澳洲房价按照每7年左右翻一翻的规律上升, 既使在某些阶段进行调整, 但调整的工夫不会很长, 调整的幅度也不会很大.
  由于悉尼房地产市场目前正处于调整阶段,很多投资者开始关注澳洲其它地方的投资机会。 根据澳洲国家统计局的统计, 在截至去年6月为止的财政年度中, 西澳的经济增长率为11.7%, 昆士兰上升的百份比是7.7%, 而新南威尔斯和维多丽亚分别是1.5%和1.4%.
  以上数据显示,西澳和昆士兰现在正快速发展,而新南威尔士州和维多丽亚州就停滞不前.悉尼的房地产业在这两年来更是徘徊在谷底, 其房产价位一直是全国最高的, 但今年却被佩斯超过.
  一些投资者在投资的时分只考虑在自己居住的城市以至是居住的区进行投资。他们往往强调对这些地区更了解,投资起来更放心。其实这些投资者往往会错失很多机会。根据房地产周期性规律,一个地区必定在某一个时段是投资的好机会,而在另一个时段不合适投资。当投资者只局限在一个地区时,他往往不能准确判断市场中的机会和风险。在过去的两年中,不少的投资者花了大量的工夫和精力在悉尼选择投资物业,结果却证明效果不佳。
  另一些精明的投资者却在分析澳洲整个范围的房产市场,研究不同城市和地区的特点和市场周期,发现并捕获市场中的机会。因此在过去两年的投资过程中收获颇丰。由此可见,如果把投资视野扩展到整个澳洲,你就会发现随时都是房产投资的最佳机遇, 只是地点的不同而已.
  傲丰置业的专业投资顾问Victor可以和您详细探讨澳洲不同城市目前所处的市场周期,并为您分析市场中存在的机会和风险。

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