澳洲租客退房注意事项
澳华中文网 2011-06-09 08:35:40   关注人次[]

  

       在租房结束时,如果你没有欠房东或中介任何钱,那么你可以拿回当初交的全额押金。但是,如果房东或中介认为你欠他们钱,那他们就可以提出索赔,从押金中扣钱。

填写押金退还请求表

       在你离开并交还钥匙之前,你应当联系中介或房东,约定一个合适工夫对房间做最后检查。检查时,双方都要在场,看有没有任何破损或需要清洁的地方。如果他们提出一些小问题,你可以当场搞定。正式的情况报告需要根据这次检查填写。

       在租房结束时,如果你没有欠房东或中介任何钱,那么你可以拿回当初交的全额押金。但是,如果房东或中介认为你欠他们钱,那他们就可以提出索赔,从押金中扣钱。     填写押金退还请求表          在你离开并交还钥匙之前,你应当联系中介或房东,约定一个合适工夫对房间做最后检查。检查时,双方都要在场,看有没有任何破损或需要清洁的地方。如果他们提出一些小问题,你可以当场搞定。正式的情况报告需要根据这次检查填写。          如果你在押金退还方面与中介或房东意见一致,你可以让他们填写押金退还请求表,并让他们签字。你千万不要在空白的押金退还请求表上签字;在你签字前,请确保押金退还数目已经填妥。          如果你持异议,或者认为他们太拖,你可以自行请求押金退还,不用他们签字。程序就这样开始了,但你的押金不会赶紧退还给你。     房东扣除押金的主要理由          房东通常会在以下情况下提出扣除押金:你还没交完房租或水费;你提前毁约,并且没有交毁约费或其他补偿费;你没有交还所有钥匙,并需要换锁;你损坏了某些东西,或者除了正常损耗外,房间没有像原初情况报告所描述的那样干净。   这只是其中一些情况。房东或中介或许还有提出扣除押金的其他合理理由,比如处理你留下的物品所带来的花费。     区分正常损耗和人为破坏          正如上文指出,你不需要对房子的正常损耗负责。正常损耗指的是在房子得到合理维护的情况下,伴着工夫推移而变旧。日晒雨淋,工夫长了,日常运用等都会导致这一点。如果因为你疏忽,或是因为某些不负责任或故意的行为,而导致房子破损,那么你要负责。          以下属正常损耗范畴:窗帘褪色或者线绳磨损;家具凹陷,地毯有压痕;木地板磨损;油漆褪色,有碎屑,或裂开;        厨房台面磨损;门窗铰链或把手松开,滑轨磨损;因为屋顶漏水或水管有问题,导致地毯上有水渍。          以下属破坏范畴:窗帘遗失,或者被租客的猫抓破;毯子上有污渍,或被烧过;木地板被刮或凿过;未经答应自行涂漆;        厨房台面被烧过或划过;你的孩子用球把窗玻璃砸破了;租客在把自己装的挂画钩子或架子从墙上撤走后,留了几个洞;        浴缸水溢出或室内盆摘植物导致地毯水渍。     利息          在你拿回押金时,你会得到少量利息。大部分被扣除的租房押金主要用来资助一系列对所有租客都有利的机构。

>>栏目内容