财经: 5月签约未交屋 回升8.2%逊预期
澳华中文网 2011-07-01 09:29:23   关注人次[]

    (星岛综合报道)美国全国不动产经纪商协会(NAR)周三公布,5月份成屋签约未交屋指数经季节性因素调整後,较4月时的7个月低点大幅回升8.2%。尽管如此,从历来趋势来看,指数水准仍然偏低,反映美国房市仍然是经济中疲弱的部门。
    未完成交易二手房屋销售指数於5月份上升8.2%至88.8点,4月份从之前公布下跌11.6%至81.9点修订为下跌11.3%至82.1点。这项指数是计算已经签订买卖合约,但是还没有完成交易的二手房屋买卖。虽然5月成屋签约未交屋指数较去年同期成长13.4%,月增幅也是去年11月以来最大,但仍低於市场预期的月增10%。去年5月因为政府税赋优惠到期,导致成屋销售大幅下跌。
    《工商时报》引述NAR首席经济师Lawrence Yun指出,5月指数有不错的增幅,意味着许多地区房价正在或将很快持稳,房屋库存也以更快速度被消化。但许多专家警告,房市在美国经济里仍是最弱的一环。法拍屋持续压抑房价,销售仍然处在历来疲弱的水准。许多地区的房屋都面临付不出房贷,遭银行取消赎回权,而沦为法拍屋的压力。
    按标准普尔的Case-Shiller 20大城市指数,4月房价较3月上涨0.7%,但若把传统春季开始的买屋旺季因素列入房价的考量内,那麽4月房价几乎是跟3月持平。该指数是计算美国大都会地区的房价变动。在5月成屋签约未交屋指数里,也反映美国各地区的房市表现差距颇大。其中西部月增12.9%,中西部月增10.5%,东北部月增7.3%,南部月增4.1%。

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