财经: 涨了五年 农地行情将触顶
澳华中文网 2011-07-08 15:57:57   关注人次[]

荷兰合作银行(Rabobank)出炉的一份最新报告显示,已连续5年的美国农地多头行情,在利息攀升和作物价格走跌之下,预料将抑制农地价格涨幅,多头走势很可能今年就会触顶。
    荷兰合作银行两名副总李道尔和克罗德预测,美国农地价格往後7年间恐怕至多下探15%。过去5年价格飙涨(内布拉斯加州以70%涨幅居冠,排末位的加州有20%涨幅),系因谷物和家畜价格上扬,加贷款利息缔造史上新低而迭创新高。
     《工商时报》引述他们发布的报告指出,商品产量和投入成本增加压缩利润率,预料将抑制美国农地价格涨幅,甚至部分地区可能会出现暴跌。
    2005年初以来,美国小麦和玉米价格迄今已涨逾1倍。根据美国政府估算,这将使农民今年收入以947亿美元破纪录。与此同时,联储局为振兴景气,让指标借款利率自2008年12月以来一直维持在0至0.25%。
    荷兰合作银行预期,美国利率将於2012年温和上升,若利率在往後3至5年间回到1990年代平均水准,将会对美国农地行情造成负面影响。
    根据芝加哥和堪萨斯市联储银行的数据,中部12州部分地区农地今年3月底价格最大年增幅有23%。荷兰合作银行认为,这很可能还不是最高点。
     李道尔表示,现在是农地价格持续波动的时期,很可能还会有几波涨幅,美国农民今年若非遭逢淹水就是遇旱,在作物收割前,农产价格还可能数度大幅波动。
    报告指出,自1980年代中期以来,美国农地的负债/资产比一路下降,过去5年此一比例平均约7%,低於1990年代的10%以及1980年代的逾13%。

>>栏目内容