澳洲: 过去十年屋价涨150%
澳华中文网 2011-07-29 09:05:31   关注人次[]

由坎培拉大学和安宝保险公司(AMP)进行的一项研究发现,在二零零一至二零一一年之间,房屋中位价飙升近百分之一百五十。雪梨仍是房屋最贵的地方,中位价为五十一万元,侯巴特最便宜。坎培拉大学的菲利浦斯(Ben Phillips)是这份由全国社会与经济计量中心(NATSEM)和安宝保险公司提出的报告主要作者,该报告研究过去十年期间各大城市居民的房屋供买能力。
     报告援引监测房屋价的机构PR Data提供的数据进行分析。
     他说,澳洲的房屋价钱已变得难以供买得起,并且至少保持这一状况十年。
     虽然过去十年房屋中位价跃升近百分之一百五十,但中等收入只上升百分之五十。
     菲利浦斯说,过去十年雪梨的房屋中位价仅上涨百之八十三,远低於各大城市房屋中位价平均涨幅。雪梨房屋起飞主要发生在九十年代。
     「各首府城市房屋价钱涨幅不一,虽然全国平均上涨百分之一百五十,而且柏斯却上涨达百分之二百二十一。」
     连一些非首府城市的大乡镇中心,房屋也涨得令人难以买得起。研究发现,连纽省的卧龙岗和纽卡素这样的城镇,房屋也涨到令人难以供买得起。
     二零零一年买中位价房屋,需要一名中等收入者近五年的全部税後收入,而到二零一一年时,需要超过七年的全部税後收入。
     菲利浦斯说,供买房屋的压力越来越大,特别是对那些单身者和单亲家庭来说。
     虽然过去十年房屋价钱暴涨,但来自物业监测的最新报告说,今年六月季房屋中位价下滑百分之零点六。 (南峦)

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