婚姻理财兵法第二期:房产证上该写谁的名?
澳华中文网 2010-08-02 20:47:28   关注人次[]

    

  如果婚前,女方不要求男方有房,而是决定结婚前把准备的嫁妆钱也出在首付里写上两人共同的名,或婚前男方出的首付有按揭的主动加上女方的名,或婚前全款出的,女方装修,但也主动加上女方的名(可按标清股份),如果男方婚前全款并自行装修带家电,不要求女方为未来的家出一分钱的话,不加上女方的名字也无可厚非,女方嫁时也没必要带嫁妆或钱嫁进,人来即可。如果带了其他的钱或嫁妆也要让其有证据是婚前财产。那么互相不用盘算谁会吃亏倒霉,房子的小九九就可避免啦。婚后则一切从0开始。

  我一表姐和家门口的男结婚5年,孩子虚岁5岁,因男方出轨,感情破裂离婚,最后法院判,房子属男方婚前财产,孩子判给男方,女方嫁妆判给作孩子的一次性扶养费,金子首饰算男方给予的精神损失费,就这样,25结婚,29岁离婚,好好的一个漂亮的姑娘变成了生过孩子的离婚女人,而且还一无所有的离开。还是托人在法院找了关系的,有其他同样的案例,离婚时,金子抵嫁妆,另还要判女方每月支付孩子400生活费。如果要孩子,则还要扶养孩子,将来如何嫁人呢。当今社会,女人毕竟弱者。如果她未婚我想将来一定有机会嫁个更好的男人,可是生过孩子的离婚女人嫁人在我们小地方确实是件难事。

  如果不用陪嫁,直接买房时就出一部分钱,写上共同的名字,是不是对女方的伤害降到最低呢/?

  所以房子不能只写一个人的名,要写上两人的名字才能把伤害降到最小。

  房子虽然重要但要把伤害降到最低

  看来这个话题最近挺热的,我也凑凑热闹!

  对于许多打算婚前买房的咱们年轻人来说,房产证上到底该写谁的名字,还是写上两个人的名字,这事可千万不能马虎。如果条件允许的话,婚前最好不要与对方一起买房。如果无力单独承担购房款,在购房行为发生过程中应该明确分工,并事先做出有法律效力的书面协议。婚前财产公证是防患于未然的有效做法。

  比如A刚刚大学毕业,男朋友刚工作一年。两人已然热恋四年,现在的问题就是房子,A可以从家里凑够首付,男朋友和她的工资也刚好可以保证月供充足。A想到自己付的钱多,所以为了防止日后发生变故,她想在房产证上写自己的名字,但恋人之间并不好谈明白,A很有些顾虑。再比如,B先生今年28岁,打算和恋爱三年的女友结婚。现在B先生要用自己的钱付清首付,将来贷款由两个人共同承担;B先生坚持要在产权证上只写自己的名字,为此两人小有争执。

  遇到这种情形该怎么办?如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时,要立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房的份额等相关事宜。

  有个别情侣之间喜欢用房子表达爱意,自己出资以对方的名字买房。针对这种情况,专业人士表示,表达爱意可以用赠与的方式将房子送给对方,不过应该写明赠与的附加条件,如“若双方不能结婚或婚后离婚,该房应归属赠与方所有”等条件。一旦今后发生变故,也可通过法律程序收回房子。

 

 2/2   首页 上一页 1 2
<v:imagedata 报料电话:+(612)9744 1188 <v:imagedata 社区论坛
| 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 隐私条款 | 广告服务 | 社区论坛 | 客户服务 |
联系QQ:1402089133澳洲总部电话:+(612)9744 1188
总部地址:Shop 1,266 Burwood Rd, Burwood,Sydney,Australia 2134 @澳华中文网 Copygight © 2010 All Rights Reserved.