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澳洲:调查指只有香港楼贵过雪梨

2013-01-22 09:34:34澳华中文网我要评论()
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该调查的名称是「Demographia国际买楼能力调查」,澳洲经济师威尔逊(Andrew Wilson)博士加以批评称,把澳洲的楼市与其他国家的相比,就好像与木星进行比较一样。
     该每年一次的调查,今年是第9次,以7个国家的337个大都市只有场进行比较。结果显示,就购买物业而言,以国家作比较,只有中国比澳洲贵,因被香港楼价托高。
     该报告称,澳洲人入息增加,楼价平稳或下跌,使澳洲人的买楼能力略增。但澳洲五个重要楼市的高价仍极难负担,这点反映楼价大幅过高。
     按该调查的计算方式,比率5.1被视为楼价「极难负担」,而澳洲的得分为5.6。雪梨最昂贵,得分8.3,墨市7.5,阿市6.5,布市5.8。
     该调查发现,雪梨的高楼价排第三,在香港和温哥华(加拿大)之後。
     不过费法斯Fairfax集团名下的澳洲物业监察(APM)高级经济师威尔逊对该调查的有效性有所怀疑,他说,把澳洲楼市与木星上的作出比较,亦无不可,但根本风马牛不相及。
     他向该报告提出挑战,要求作出解释。他说雪梨楼价贵的原因是供应不足。(祖伟)


( 同意并遵守相关言论规定)

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