澳洲最贵城区房价连续下跌
澳华中文网 2011-06-02 10:37:50   关注人次[]

  

       全澳住房最贵城区的房屋价格在过去一个月,一季度以及一年里持续下跌。

       根据RP房屋价值指数的数据显示,经季节调整后,首府城市的房价在4月再次下挫0.3%,在4月份季度下挫1.2%,在过去一年下挫1.5%。

       全澳首府城市目前的住宅中位价是46万8千元,其中以悉尼最高,为51万5千元,霍巴特则最低,为31万5千元。

       首府城市以外地区的房屋价格在4月下降了0.6%,在4月份季度下降了1.5%,在截止4月份的一年里下降1.8%,中位价为32万5千元。

       然而价格下跌幅度最大的是高端住房,在截止到4月份的一年里,高价住房(约占市场20%)下跌了5.4%。

       相比之下,低价住房(约占市场20%)表现最为良好,仅略降0.5%。

       Rismark的联合董事经理Christopher Joye称高价住房市场倾向于两个方向的较大价格摇晃,他在一份报告中指出:“如在悉尼东区的奢华住房将连续面临逆市上扬的趋势”。

       在截止到4月份的3个月里,堪培拉的住房价格增长了0.8%。

       其它首府城市的房价在4月份季度都有所下挫,其中达尔文下挫了0.2%,悉尼下挫了0.5%,墨尔本下挫了0.8%。

       同比降幅最大的城市是布里斯班和柏斯,分别下跌了3.1%和3%。

       阿得雷德房价则下跌了2.3%,霍巴特也下跌了2%。

       RP房屋价值指数的研究主管Tim Lawless称:“布里斯班现在的房屋中位价要比悉尼低24%,比墨尔本低14%,柏斯的房屋价格比悉尼低18%,比墨尔本低8%”。

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