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澳洲住房承受力见改善,墨尔本负担性又垫底

2011-06-02 10:37:51澳华中文网我要评论()
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潜在置業者终于在慢慢长夜里看到了一丝曙光,得益于今年一季度全澳房价走软,周四联邦银行(CBA)联合住房工业协会(HIA)公布的住房承受力指数从上季度的54.155.7,升幅3%

 

HIA高级经济学家哈维(Andrew Harvey)表示:“2010年储行进行了一系列加息,房地产市场对利率降低的环境作出了反应,体现在部份住房的价格走软上。”他表示,住房承受力改善对置业者是大好消息,尤其是对经济情况稳定、考虑在今年入市的首置业者来说。

 

HIA也指出,尽管一季度住房承受力指数上升了3%,但依然比去年同期低2.8%

 

根据调研机构RP Data-Rismark搜集的数据,澳洲房地产市场连续多月冷却,仅一季度全澳房价就下跌了2.1%,城市独立房中价降至45.5万元。今年以来,雪梨和墨尔本的周末房产拍卖清盘率下沉至60%以至更低水平,而去年的均值高达80%。这预示着未来几个月房价可能进一步下跌。

 

墨尔本又垫底

HIA称,在主要城市中,一季度雪梨住房承受力改善了2.5%,墨尔本仅提高了1.6%,而柏斯的数据出现大幅跃升。哈维说:“墨尔本再一次从雪梨那里连续了‘全澳住房负担性最差’这顶令人讨厌的头衔。这主如果因为今年头三个月雪梨市民的周平均收入高于墨尔本人。”

 

布里斯本住房承受力上扬了1.6%,阿德雷德降低1.5%。在柏斯,除矿区外的城区房价增长都特别迟缓,使得当地的住房承受力一举跃升了6.1%。霍巴特也取得了4.1%的进步。堪培拉却恶化了0.9%

 

HIA声明称,因该机构近期对用于搜集住房承受力指数的标准进行了调整,因此最近公布的数据与20109月前地数据不具直接可比性。HIA对“可负担住房”的定义是,长期住房成本不应超过家庭收入的30%

 

本文来自澳华中文网:www.aohua.com.au

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