首置津贴增添但衡宇求过于供
澳华中文网 2010-11-08 12:05:26   关注人次[]

澳年夜利亚联邦政府增添初度置业津贴后,预期墨尔本的物业市场仍须到明年才可见畅旺,因为衡宇供给欠缺,令津贴无用武之地

 

物业化理、银行、贷款中介及建筑商近日接获的发芽较着增添,但衡宇销量仍需一段时刻才会上升。

 

专家指初度置业人士应选择距离市中心二十公里以内的地域,价钱低于墨尔本的中位价$451,000,及就近公共交通及行动措施如咖啡室。

 

研究组织RP Data举荐的地域搜罗Coburg North, Reservoir, Deer Park, Williamstown, Laverton 及 Flemington,现时这些地域仍很是超值。

 

联邦政尊府周把初度置业津贴增添至$14,000,采办新衡宇更可获 $21,000。在维州采办新房更可获额外$5000的州政府津贴,而选择偏远地域更可获额外$8000津贴。

 

AV Jennings行政总裁Louis Milkovits指这对初度置业人士来说是天算夜喜讯,自动静发布后,他们的网站点撃率倍增至每日5000 。

 

但他指土地供给仍是问题,在动静发布前一个月,约有960幅土地在维州售出,在未来两个月将有2500间衡宇供给。

 

衡宇业协会相信维州在2008-09年应付进口增添的需要,将会有 6000间衡宇欠缺。

 

比来发布的衡宇业协会陈述显示,维州在2008-09年度将会死力兴建40,000 间新衡宇,但比曩昔十年间每年46,000间的数字为低。

 

在良多情形下,初度置业人士无法使用津贴作为采办衡宇的首期,因为您必需购房及签定有关文件后方可获挖掘贴。

 

不外,增添初度置业津贴不会引致如美国的次按危机,因为澳洲的贷款要求较严酷,必需先付首期及需要相当的受聘记实。(新闻来历:《网上替身街》2008年10月21日)

>>栏目内容