金融风暴廉价澳年夜利亚新移平易近投资者
澳华中文网 2010-11-08 12:05:37   关注人次[]

安身立命,是每个家庭的幸福愿望。“既来之,则安之。”对于抵达澳洲的新移平易迩来说,买房安家是融入社会的第一步,家定了,心也就安了。

“淘”间称心如意的房真难!

黄师长教师一家2006年8月分开中国抵达墨尔本。“我们开初是租房,就在孩子黉舍四周。住了一段时刻后,工作都不变下来了,我们就瞥绶策画着买房,好安放下来”。

黄师长教师早在拿到签证时就瞥绶寄望墨尔本的房价,抉择买房后更是天天上网查房源到三更,“对于我们新移平易迩来说,买房是一件年夜事,因为它是我们在澳洲落地生根的家”。经由过程上网、查阅报纸等广告资料,加上在衡宇中介工作的伴侣辅佐举荐,年夜几百套房子中选了几套,可是结不美观却都不行。“要不就是根柢不中意,要不就是我们都很对劲,可却没有抓住机缘,被别人争先一步买走了,和中国一样,买到称心如意的房子真的很难”。

“首先是确定价钱,银行可以给我们贷款80万澳元,我们不想给自己太年夜的压力,房子适用就好,不用太奢华,于是将价钱初步确定在40万澳元以内。接着就是选地段了,考虑到孩子念书和自己老年时糊口便利,想选择交通便当的小区,同时要距离菜场和火趁魅站近。”根基要求定好后,黄师长教师便起头“淘房”,一个区一个区地看房,再一个区一个区的裁减。最后找到了一套很对劲的房子,在墨尔本一个较新的小区,三室两厅两卫一车库,四周很舒适,离公交站也不远,还有一个小后院。“相中后中介说房首要求拍卖,让我们报一个价。我们报了35万,并做好了心理筹备,跨越40万的底线就抛却。”但令黄师长教师没有料到的是,还没到拍卖日期,中介俄然来电说打消拍卖了,有人出价很高,房子已经卖失踪了。“我很生气,之前说好拍鲁堪不会将房子卖失踪,此刻却言而无信。但也没法子,只得年夜头再找。”

一周后,黄师长教师相中了此刻栖身的这套房子。“吸收上一回的教训,此次我们下手快,怕等着等着,到嘴的鸭子又飞了。”终于在澳洲有了属于自己的 “窝”,黄师长教师一家都很欢快,“搬进新房的第一天,女儿兴奋极了,在房间里跑来跑去,柔和的灯光下,看着整洁的房间,终于感受回家了!”

此刻买房,澳政府津贴两万

现在选择买房的澳洲新移平易近远远比租房的多。原因很简单,澳洲的房租较贵,与其每个月交房租,倒不如打点按揭贷款,月供2000至3000澳元。甚至有些新移平易近在上岸之前就预先体味清嚣张澳洲房地产的情形,让伴侣帮他们采办房子,先出租,等他们的移平易近申请下来后再曩昔栖身,甚置突皓留学生的家长也有在澳洲买房的趋向。

和中国对比,澳洲的房价较贵。但澳洲的买房者一般不会选择一次性付清房款,他们都倾向于打点衡宇按揭贷款。拿澳洲的打工一族来说,他们供房子的撑持约占他们薪水收入的30%摆布。

澳洲的二手房市场斗劲活跃,而且斗劲划算,可是中国的新移平易近们一般喜欢买新房。不外,澳洲政府划定,只有澳洲的居平易近或者新移平易近才能生意二手房,留学生和非居平易近只能采办新房,不能买二手房。在澳洲买房申请按揭贷款很是便利,而且会有一些叫做“Broker”的专业人士或者公司免费为您全程打点相关手续(他们是和银行合作的)。澳洲政府比来还推出了一系列的优惠法子鼓舞激励居平易近买房,其中搜罗:采办50万澳元以下的新房子,免征印花税,采办50万澳元以上的新房子,按比例减免印花税;在2008年10月14日后签约,2010年12月31日前入住的业主,能享受21000澳元的津贴。

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