专家称2010年衡宇欠缺15万套
澳华中文网 2010-11-08 12:51:38   关注人次[]

 

ANA的高级经计揭捉家Paul Braddick暗示,如不美观此刻还没有住房危机的话,2010年,澳年夜利亚很有可能呈现住房严重欠缺,估量短期数目将达到15万套之多。
Paul Braddick在11月27日召开的一个经济论坛上说,曩昔18个月来,买房酿成了越来越难的一件事,这种状况将会持续下去。如不美观此刻我们还没真正感应危机的话,那么在未来的几年迈情形会变得更糟。
他把住房承受力危机归罪于两个身分。一个是不竭上涨的利率,此吐矣闽身分就是衡宇供给量不足,房价不竭上涨。
“近几年,移平易近不竭增多,每年需要20多万套住房。可是因为利率上涨及基本行动措施培植费用较高,开发商只能供给5万套住房。这是令人十分管忧的。”
  新南威尔士的状况最为糟糕,尤其是悉尼。“即使需求俄然遏制,进口不再增添,新州衡宇供给量也需要至少三年的时刻才能知足市场需求。但这显然是不成能的,移平易近数目仍在不竭继续增添。”
  Paul Braddick对工党筹算成长低价租赁市场的打算暗示接待,同时澳洲房地產协会(HIA)催促工党政府关注有关基本行动措施培植的持久资金放置,呼吁信的工党联邦政府以及州政府为住房供求出臺新的政策。
HIA的总司理Ron Silberberg说,工党联邦政府应和各州联手,采纳有师法子增强贷款机构和贷款人的沟通,供给周全的财政咨询处事。
  Ron Silberberg说,此刻承受压力最年夜的其实是租客,尤其是年收入在4万以下的人们。
  由信用评级机构Fitch Ratings进行的发芽拜访发现,悉尼西南部是澳年夜利亚房贷压力最年夜的地域。
此次发芽拜访评选了10个房贷压力最年夜的地域,前7名中有6个都在悉尼西南部。
以下是该机构评出的10个房贷压力最年夜区的列表。
1 Guildford(新南威尔士州)
2 Granville(新南威尔士州)
3 Wetherill Park(新南威尔士州)
4 Cessnock(新南威尔士州)
5 Belmore(新南威尔士州)
6 Greenacre(新南威尔士州)
7 Punchbowl(新南威尔士州)
8 Helensvale (昆士兰州)
9 Coolaroo (维多利亚州)
10 Bribie Island (昆士兰州)

 

 

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