悉尼鼎力推低价房进入市场
澳华中文网 2010-11-08 12:52:44   关注人次[]

 

金融机构 Braxton Chase 近期进行了一项房地产市场发芽拜访,在发芽拜访中發現,一部门投资基金年夜股市又年夜头转移回到了房地產物业投资市场,敦促了房价的进一步上涨。

Braxton Chase 的首席执行官 Andrew Donnelly 指出,悉尼的衡宇以及土地呈现了紧缺,使得房租一涨再涨,而悉尼的房地产市场却进入了一个繁荣成持久,这带动了房地产投资者及开发商的积极性和抉择信念。他认为,如不美观官方利率短期内如不美观再次升高,反而会使投资者的热情更高。因为利息上升意味着良多筹备买房的人们不得不抛却买房打算,转入租赁市场,促使房租收益愈滥暌国高。

虽然联邦政府认为,解决房租高涨问题的最好路子是在悉尼开发新的室第区,但各地政府却起头采纳分歧的法子,以确保那些“关头行业劳动者”,如护士、教师以计轿人可以继续留在地址社区栖身。
Canada Bay 的市政厅暗示,他们要求开发商在 North Strathfield 新开发的 313 套单元房中让渡 15 套给政府,然后由政府以低价出租给用户,其中有六套单元房留给在 Concord 病院工作的员工所有。这一做法也在其他一些地域施行,好比 North Sydney, Randwick, Willoughby 以及 Waverly 等地域也施行了这种体例。

Canada Bay 市政厅发布的陈述显示,悉尼西区的衡宇需求量很年夜,可是房价太高,能够承受得起的人并不多。是以,他们筹算把政府节制的住房以不跨越市场价 75% 的价钱出租給那些周收入在 $549.75 到 $1319.40 之间的人。

Willoughby 市政厅也采纳了近似的法子。新建起的 40 套室第中,有 28 套归政府支配,但市政厅讲话人發,今朝还未決定此鱿父多套室第会卖給低收入家庭。

悉尼市政厅的方针是,位于 Ultimo-Pyrmont 规模的住房至少有 1% 面向低收入家庭。可是与世界其他相国家比,这一比例仍然很低。在伦敦,年夜約有 10% 的住房供给低收入家庭,在美国加州,这一比例已达到 20% 。

 

 

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