除悉尼外所有首府城市 07-08 財政年度房價都在猛漲
澳华中文网 2010-11-08 12:53:00   关注人次[]

 

根據一項房產報告顯示,澳洲經濟的發展帶動了去年房價在除悉尼之外的所有首府城市都在猛漲。

PMI 房貸典质貸款保險公司說 PMI 的年度地產縱覽中顯示墨爾本,布里斯班,阿德萊德,霍巴特以及堪培拉在 2006-2007 財政年度裏都呈現出了房價不斷上漲的趨勢。而柏斯和達爾文的房價雖然也在上漲,但速度比較慢。

PMI 暗示,儘管 2006 年 8 月和 11 月有兩次生息,但房價還在上漲,足夠顯示了澳洲上個財政年度的經濟狀況以及低失踪業率,但同時也顯示了購買方對購房堅定的抉择信念。

報告中轨制,上個財政年度悉尼是独一一個出現房價負增長的首府城市,而中檔衡宇價格也略微有所下降。

PMI 澳洲主管 Ian Graham 解釋說房價的上升與初度置業者及投資者的數量增添是密不成分的。“從整個澳洲來看,進軍房產界的初度置業者在 06-07 財政年度持續增長,年夜多是被豐厚的利潤所吸引 . 而上個財政年度 衡宇空置率的下降也造成了房钱的強勁上揚,驅使 投資者也年夜規模囘到房產行業 ,同時也有一些新的開發和投資項目上馬 。但整個的投資狀況卻不如前幾次的高抛却那麽活跃。

報告中顯示所有首府城市出現的衡宇可承受力的不斷惡化必然會對 07-08 財政年度的室第市場有著必然的影響。如不美观澳洲政府再次加息,衡宇可承受力會變得加倍惡劣。

但 BIS Shrapnel 的主管 Rob Mellor 則暗示, 07-08 年度的強勢的經濟發展會在必然水平上幫助緩解這種現狀,使得年夜多數首府城市的房價连结穩定。

 

 

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