澳洲租房房屋状况书 (Condition Reports)
澳华中文网 2011-07-05 10:18:20   关注人次[]

澳洲租房房屋状况书 (Condition Reports)

  该报告必须在开始租房时,由双方填妥,它应如实地反映房屋的状况。当租约届满时,如果双方就房屋的状况发生纠纷,房屋状况报告将可成为最重要的根据。所以,租户一定要仔细检查房屋状况书的每一项条款,如有需要可以补充。

  租户可能在签订租约时或之前被要求支付下列费用:
  定金
  (Deposit) 是租住申请人支付保留费 (不超过1周的租金),确保在租住申请被考虑期间房屋不会被租出。保留费显示申请人的诚意,但不能保证房屋必定会租予申请人。假如房东或代理决定不批准租住申请,或在保留费支付后1周内未能作出决定,那么此费必须如数退还。假如租住申请批准,该笔保留费,将当作第一周的租金。如果申请人撤回申请,而出租的房屋在支付保留费后无租出或无人居住,房东可由房屋被保留之日起由保留费中扣留租金。  房租押金 (Rental Bond)   房租押金由租户支付,它是房东用以阻止租户在将来不去违反租约的一种保障。房东或代理人必须在收到押金后的 7 日内,将押金寄往公平交易部门的租务服务分处 (Bond Authority Branch )。递交房屋押金需填妥一份递交表。该表格可在公平交易中心 (Fair Trading Centre) 或租务服务分处索取。
  预付租金 (Rent in advance)   租户必须在租务生效之日预付租金。房主或代理商不能将预付租金用作某种额外押金的用途。在前一次的预付租金未用完前 (下一次房租未到期前) 租户不能被要求支付更多的租金。
  租约费用 (Agreement Costs)
  房主或代理商可要求租户支付一半的租约准备费用,但最高限额为 15 元。意味著如果一名代理人或律师为准备租约,收取超过 30 元的费用时,房东便要支付超过 15 元的余数。

 

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